REITs基金风险高吗?

REITs基 金风险不是很高，因为这是一种比较稳健的产品，但也不是保本的，适合于风险承受能力为进取型的客户，投 资期限不限。投 资品种为结构化金 融产品、场外衍生品等复杂或高风险类金 融产品，适合于投 资范围包括此类的客户，首次认购或买入基础设施基 金份额前要求签署风险揭示书。

REITs基 金就好比一栋豪宅，自己买不起，但可以多找几个朋友合资买，之后收到的房租平分。如同股 票一样，REITs也是资产证券化的一种形式。 理论上，REITs产品可以让人人都成为包租婆，一边收租金，一边享受不动产升值。

reits值得投资吗?

首先从reits基 金的情况来看，国内发行的reits基 金并不是广义上的房地产投 资基 金，国内首批发行的reits更多是属于公募基础设施基 金，主要投 资的项目为高速公司、产业园、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等，本质上和房地产是没有太大的关系的。此外国内发行的reits基 金投 资的项目是属于不完全经营的状态，还处于一个开放建设的过程中，未来能否完工、能否顺利使用，这里是有比较大的风险的。

其次从已经发行的reits基 金的收益情况来看，其实reits基 金还是有一定的收益的，但是其实在投 资的项目没有正式投入使用之前，投 资者们赚取的盈利也是通过对基 金的低买高卖来赚取差价的，这部分收益其实并非来自基 金本身的收益。

reits是否值得投 资是不能一概而论的，还是要投 资者的判断标准是什么样的。毕竟投 资有的人可以赚 钱，有的人会亏钱，重点还是在于投 资者本身的操作。