买房子需要交的税有哪些

【1】如果是购买的新房、期房或者现房的，在购房的时候只需要缴纳一项税费，就是契税。房屋契税一般是根据所购房屋面积的不同，税率也有所不同的。房屋契税的税率一般是在3%—5%之间的，按照房屋交易总额来收取的。

一般所购房屋面积在90平及以下的，契税税率为1%;房屋面积在90平以上、144平以下的，税率为1.5%;所购房屋面积在144平及以上或者非首套房的，契税税率为3%。在实际的契税执行的时候，其实对于税率都是有一定的优惠的，相比于规定的3%—5%的税率范围，实际收取的契税税率是小很多的。

【2】如果用户购房的是二手房的话，需要交纳的税费包括有契税、个人所得税、营业税、印花税以及土地增值税。其中契税的收取对于房子是满五唯一的话就可以免契税

买的新房还没交房可以退房吗

可以

没交房没交房可以主张退房

卖方违约导致合同目的不能实现，可以先和开发商进行，协商不成的可以向法院起诉，主张解除合同来退房;

卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。